4.9
南京楼市4月9日认购及成交情况
数据来源：上房地产365地产家居
南京讯
银四将近中旬，楼市稍显起色，本周无论从开盘数量，以及包括华润国际社区在内数家纯新盘开始动作，都预示着楼市开始真正的回春。新政过去了2周，市场还在观望，虽然一些楼盘表示政策利好面很大，但相对于国家4万亿救市的时候楼市的疯狂，目前楼市还是显得较为理性。根据南京上房地产数据显示，截至4月9日晚8：00，南京楼市当天共认购商品住宅170套、成交300套，与前一日（4月8日，南京楼市认购商品住宅196套、成交246套）相比，认购量下降1成多，成交量则增长2成。当日行情分析：上周开盘几乎被江北包揽，所以本周排行榜首几乎都是江北占领，今天虽不例外，但第一的位置坐的不那么稳固。紧随其后的江宁认购量与江北相差不大，意外的是都市圈高淳板块认购今日冲到了第三。改善区域代表河西虽未进前三，但近日认购量都维持平稳的水平。南站商务区绿地之窗项目详情业主社区相册样板户型地图在售办公房源SOHO今日跃居排行榜首，40年产权，层高为12层，面积50-60平米，均价13000元/平米。同时城南板块的7彩星城项目详情业主社区相册样板户型视频地图在产权问题落实后，偶尔也能出现在商品住宅销售榜上。今天商业性质楼盘表现异常活跃，SOHO性质的绿地之窗项目详情业主社区相册样板户型地图外，河西2公寓楼盘也上榜。德基世贸壹号项目详情业主社区相册样板户型视频地图目前主要在售公寓房源，面积为67平、106平、154平，精装交付，18800元/平起售。同时升龙汇金中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图也跻身上榜。燕子矶板块纯新盘电建地产海赋尚城项目详情业主社区相册样板户型视频地图上月底完成了首次开盘，当日去化7成左右，折后均价15600元/平方米，一举刷新板块价格天花板。上周随着3号线开通，不少江北楼盘纷纷抢开，其中两盘今日上榜。桥北大盘苏宁天润城项目详情业主社区相册样板户型视频地图上周六推出了38号地铁楼王，号称1小时去化近200套。高新区的朗诗未来街区项目详情业主社区相册样板户型视频地图则新推13和19号楼，由于价格在区域内较低，吸引了不少刚需购房者出手。江心洲豪宅系的升龙天汇项目详情业主社区相册样板户型视频地图目前主要在售5号楼和6号楼，还剩少量136平米和153平米的房源在售，折后均价23000元/平。另升龙天汇项目详情业主社区相册样板户型视频地图预计5月份将加推二期产品，共240套，主力户型与前期差不多。虽然目前楼市依旧处于政策消化期，二手房市场开始出现活跃迹象。南京新房市场上库存仍维持在5.3万套，业内人士认为新政对于盘活存量有很直接的作用，但就最近认购情况来看，市场的需求尚未达到预期。（365地产家居
钱超）截至4月9日南京楼市住宅库存情况
数据来源：上房地产4月9日南京楼市热销楼盘排行榜
数据来源：南京上房地产今日热门楼盘：1、电建地产海赋尚城项目详情业主社区相册样板户型视频地图电建地产海赋尚城首次推出的1号楼共33层，2梯4户。折后均价15600元/平方米。面积为68、78、86、87平米，其中78平米的为边户，68、86、87平米的为中间户。2、升龙汇金中心项目详情业主社区相册样板户型视频地图升龙汇金中心项目精装公寓在售，项目主力面积47、54、91平方米，均价15000-16000元/平方米，目前案场还有一次性付款98折优惠。3、朗诗未来街区项目详情业主社区相册样板户型视频地图朗诗未来街区主力在售新加推的13、19号楼各一个单元，面积为68、78、89、105平方米，13号楼均价9100元/平方米，19号楼均价将近10000元/平方米，拟交付时间为2016年12月31日。现已加入365淘房汇：办理价值8000元团房卡购朗诗未来街区16#、20#、23#在售所有房源享2万优惠。